マイホームを探していると、建売住宅や分譲住宅といった言葉を見かけることが多いのではないでしょうか。
建売住宅と分譲住宅の特徴や違いを理解しておくと、ご自分に合ったお住まいを見つけやすくなるはずです。
今回は、建売住宅と分譲住宅それぞれの違いや、どのような方に向いているのかについて解説します。
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建売住宅と分譲住宅の違いとは
建売住宅と分譲住宅は同じような意味で使われますが、厳密には販売方法に違いがあります。
建売住宅は土地に一戸建てを建設してから販売することが多く、土地と建物をセットで売り出すのが一般的です。
一方で、分譲住宅とは分譲地に建てられた家を指します。
不動産会社が広い土地を購入し、分割してそれぞれに建物を建てます。
土地と建物をセットにし、それぞれに番号が振られて販売されるのが一般的です。
分譲住宅地はひとつの街並みをつくるように形成されていることが多いため、建物もコンセプトが同じで似たようなデザインのものが並びます。
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建売住宅と分譲住宅どちらが良い？建売住宅向きの方とは
建売住宅が向いているのは、周りと異なるデザインの家を購入したい方です。
注文住宅ほど設計に自由度があるわけではないものの、一軒ずつ個別に設計・建築されているため好みの物件を探せる点はメリットといえます。
また、建売住宅は通常家が完成した状態で販売されているため、購入前に外観や間取り、内装などを確認できる特徴があります。
そのため、事前にどのような家か確認したい方にとっても建売住宅はおすすめです。
家が完成しているため、契約から入居までの期間をなるべく短くしたい方やすぐに引っ越したい方にも向いています。
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建売住宅と分譲住宅どちらが良い？分譲住宅向きの方とは
家を購入する予算を抑えたい方は、分譲住宅がおすすめです。
統一されたデザインの建物が並ぶ分譲住宅は、建築資材や設備を一度に大量に調達するので、一棟あたりの建築コストが抑えられる傾向にあります。
建売住宅よりも売値が低く設定されていることも多いため、購入価格をとくに重視するなら分譲住宅を検討してみてください。
また、既存のコミュニティへ参加するのが苦手な方も、分譲住宅が向いているといえます。
建売住宅や注文住宅の場合、周りには以前から住んでいる住民がほとんどでコミュニティが出来上がっています。
しかし、分譲住宅は一斉に入居することが多く、コミュニティが完成していないケースがほとんどです。
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まとめ
建売住宅と分譲住宅はほとんど同じ意味ですが、販売方法が異なります。
周りと異なるデザインの家を買いたい方や早く入居したい方は、建売住宅が向いています。
一方で、予算を抑えたい方や既存のコミュニティへ参加するのにストレスを感じる方は、分譲住宅がおすすめです。
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MEDIATE株式会社（メディエイト） メディア担当
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